כמה עולה דירה בבטומי?
אם שאלת את עצמך כמה עולה דירה בבטומי שבגיאורגיה סימן שהבנת שהשקעה בנדל"ן בחו"ל היא ההחלטה הנכונה עבורך. זה אומר שהבנת שלשים את החסכונות שלך בתוכנית חסכון בבנק תניב לך ריבית אפסית, שכספי הפנסיה שצברת לא יספיקו לשימור רמת חיים גבוהה בעת הפרישה וששוק ההון טומן בחובו יותר מדי סיכונים מיותרים.יתרה מכך, מאחר שמחירי הדיור בישראל הם מהגבוהים בעולם ודרושות עשרות רבות של משכורות כדי לממן נכס בארץ, רבים מהמשקיעים מחפשים אפיקי השקעה בחו"ל, ובשנים האחרונות העיר בטומי בגאורגיה הפכה ליעד השקעה אטרקטיבי במיוחד. לצד תיירות ענפה, מרכזי תרבות, שלל אטרקציות ואתרים, בתי קזינו וחוף ים מרהיב מציעה בטומי שפע רב של סוגי נכסים, מחירי דיור נמוכים ומיסוי נוח.
אז כמה עולה דירה בבטומי? זה תלוי...
אין תשובה אחת ויחידה לשאלה כמה עולה דירה בבטומי. זאת מכיוון שבטומי מציעה מבחר נרחב מאוד של סוגי נכסים בפרויקטים שונים בשלל מיקומים אסטרטגיים בעיר.
יש בבטומי מגוון נכסים להשקעה, ביניהם:
- דירות מגורים - יש נכסים בנויים יד ראשונה מקבלן בבטומי ויש נכסים יד שניה
- יחידות דיור במותגי בתי מלון בינלאומיים עם חברות ניהול בינלאומיות
- יחידות נופש באפרטהוטל עם חברות ניהול מקומיות
- נדל"ן מסחרי
1. מעטפת שחורה – ניתן לרכוש בבטומי דירות בפרויקטים חדשים שכל עבודות השלד, הבטון והמלט הושלמו. בדירות אלו עוד אין טיח, חלוקה אדריכלית פנימית לחדרים, אין עיצוב פנים או אבזור אך יש חיבור בסיסי לתשתיות התקשורת, המים והחשמל. היתרונות ברכישת נכס במעטפת שחורה הם שמחיר הנכס נמוך, מה שהופך את הנכס לאידיאלי למשקיעים המעוניינים לעשות עסקת פליפ (או עסקת אקזיט), ניתן להעסיק אנשי מקצוע שישלימו את הבניה במחירים הרבה יותר נמוכים מאלו שמציעים הקבלנים והיזמים ויש לרוכש את החופש לתכנן ולעצב את הנכס על פי העדפתו וטעמו האישי.
כמה עולה דירה בבטומי במעטפת שחורה? – החל מ-500 דולר למטר רבוע. המחיר תלוי התקדמות הבנייה, בלוקיישן, בנוף, בקומה שבה נמצאת הדירה, בגודל הדירה, בייעוד הדירה (מגורים, נופש, מסחרי), בטיב הפרויקט, בסטנדרט הבניה ובמוניטין של חברת הבניה.
2. מעטפת לבנה – יש אפשרות לרכוש דירות חדשות בבטומי שבנוסף לסיום השלד, המלט, הבטון ולחיבור הבסיסי לתשתיות הושלמו גם כל עבודות הטיח, הבידוד, החלוקה הפנימית לחדרים, התקרה ואפילו הגדר. כמו כן, בדירות אלו כבר הותקנו חלונות, דלתות ומערכת מיזוג ואף נפרסו תשתיות מסודרת, לרבות: מערכות הביוב, החשמל, הגז והתקשרות. היתרוונות ברכישת נכס במעטפת לבנה הם שניתן לחסוך בזמן, לעצב את הנכס לפי טעם הרוכש ובתקציב נמוך מזה שמציעים קבלנים ויזמים, ובהשוואה לרכישת נכס במעטפת ירוקה מחיר הנכס יהיה נמוך יותר.
כמה עולה דירה בבטומי במעטפת לבנה? – החל מ-700 דולר למטר רבוע. גם כאן המחיר תלוי בגורמים נוספים כמו התקדמות הבנייה, מיקום הנכס, ייעוד הנכס, קומה, גודל הנכס, איכות הפרויקט וטיב חברת הבניה.
3. מעטפת ירוקה – בטומי מציעה גם דירות במעטפת ירוקה בפרויקטים חדשים. בדירות אלו כל עבודות הבניה שלו הושלמו, הן מעוצבות, מאובזרות קומפלט על ידי הקבלן או היזם, ובמקרים רבים יש אפילו מטבח מעוצב – די בדומה לרכישת דירה מקבלן בישראל. בדירות במעטפת ירוקה יש חלוקה פנימית, יש חלונות, דלתות, תקרות, הנכס מחובר לכל התשתיות, יש בנכס גם מוצרי חשמל, הוא מעוצב באלגנטיות ומוכן להשכרה. היתרונות ברכישת נכס במעטפת ירוקה הם שהנכס כבר מוכן ומזומן לכניסת דיירים, לא צריך להשקיע עוד זמן ועוד כסף בעיצוב, טיפוח ושיפוץ הנכס, כל מה שצריך זה פשוט להגיע עם המזוודות וליהנות מנכס מוגמר. עם זאת, מחירי דירות במעטפת ירוקה הם גבוהים יותר בהשוואה לנכסים במעטפת לבנה ושחורה.
כמה עולה דירה בבטומי במעטפת ירוקה? – החל מ-1,000 דולר למטר רבוע. מחירי נכסים במעטפת ירוקה תלויים התקדמות הבנייה, במיקום הנכס, ברמת הגימור, באיכות עיצוב הפנים, ברמת התכנון האדריכלי, בסטנדרט האבזור הפנימי, בקומה שבה נמצא הנכס ובנוף הנשקף ממנו.
אנחנו מייעצת ומלווה כבר למעלה מ-5 שנים משקיעים ישראלים וזרים בעיר בטומי, ונשמח לייעץ גם לך. השירות שלנו כולל והוא מבטיח השקעה בפרויקטים איכותיים ורווחיים. הצוות המקצועי שלנו דואג לכל הפרטים, החל מאיתור נכסים, רגולציה ומיסוי דרך עיצוב ואבזור ועד מתן שירותי תחזוקה, מציאת שוכרים והתאמת חברת ניהול לנכס.
בפגישת ייעוץ אישית נעניק לך כלים ומידע מקיף על אודות שוק הנדל"ן בבטומי, נראה מגוון נכסים בפרויקטים שונים, נסביר בפירוט על כל ההוצאות הנלוות להשקעות נדל"ן בבטומי כמו גם על ההכנסות הצפויות, התשואה והרווחים ונכיר את בטומי מקרוב.
לקביעת פגישת ייעוץ או לקבלת מידע נוסף, התקשרו עכשיו: 0505252626 תמיד לשירותכם, מיכאל זלצר. דירות חדשות ויד שנייה בטומי גאורגיה.
כמה עולה דירה בבטומי במעטפת שחורה? – החל מ-500 דולר למטר רבוע. המחיר תלוי התקדמות הבנייה, בלוקיישן, בנוף, בקומה שבה נמצאת הדירה, בגודל הדירה, בייעוד הדירה (מגורים, נופש, מסחרי), בטיב הפרויקט, בסטנדרט הבניה ובמוניטין של חברת הבניה.
2. מעטפת לבנה – יש אפשרות לרכוש דירות חדשות בבטומי שבנוסף לסיום השלד, המלט, הבטון ולחיבור הבסיסי לתשתיות הושלמו גם כל עבודות הטיח, הבידוד, החלוקה הפנימית לחדרים, התקרה ואפילו הגדר. כמו כן, בדירות אלו כבר הותקנו חלונות, דלתות ומערכת מיזוג ואף נפרסו תשתיות מסודרת, לרבות: מערכות הביוב, החשמל, הגז והתקשרות. היתרוונות ברכישת נכס במעטפת לבנה הם שניתן לחסוך בזמן, לעצב את הנכס לפי טעם הרוכש ובתקציב נמוך מזה שמציעים קבלנים ויזמים, ובהשוואה לרכישת נכס במעטפת ירוקה מחיר הנכס יהיה נמוך יותר.
כמה עולה דירה בבטומי במעטפת לבנה? – החל מ-700 דולר למטר רבוע. גם כאן המחיר תלוי בגורמים נוספים כמו התקדמות הבנייה, מיקום הנכס, ייעוד הנכס, קומה, גודל הנכס, איכות הפרויקט וטיב חברת הבניה.
3. מעטפת ירוקה – בטומי מציעה גם דירות במעטפת ירוקה בפרויקטים חדשים. בדירות אלו כל עבודות הבניה שלו הושלמו, הן מעוצבות, מאובזרות קומפלט על ידי הקבלן או היזם, ובמקרים רבים יש אפילו מטבח מעוצב – די בדומה לרכישת דירה מקבלן בישראל. בדירות במעטפת ירוקה יש חלוקה פנימית, יש חלונות, דלתות, תקרות, הנכס מחובר לכל התשתיות, יש בנכס גם מוצרי חשמל, הוא מעוצב באלגנטיות ומוכן להשכרה. היתרונות ברכישת נכס במעטפת ירוקה הם שהנכס כבר מוכן ומזומן לכניסת דיירים, לא צריך להשקיע עוד זמן ועוד כסף בעיצוב, טיפוח ושיפוץ הנכס, כל מה שצריך זה פשוט להגיע עם המזוודות וליהנות מנכס מוגמר. עם זאת, מחירי דירות במעטפת ירוקה הם גבוהים יותר בהשוואה לנכסים במעטפת לבנה ושחורה.
כמה עולה דירה בבטומי במעטפת ירוקה? – החל מ-1,000 דולר למטר רבוע. מחירי נכסים במעטפת ירוקה תלויים התקדמות הבנייה, במיקום הנכס, ברמת הגימור, באיכות עיצוב הפנים, ברמת התכנון האדריכלי, בסטנדרט האבזור הפנימי, בקומה שבה נמצא הנכס ובנוף הנשקף ממנו.
ייעוץ מקצועי וליווי אישי למשקיעי נדל"ן בבטומי
אנחנו מייעצת ומלווה כבר למעלה מ-5 שנים משקיעים ישראלים וזרים בעיר בטומי, ונשמח לייעץ גם לך. השירות שלנו כולל והוא מבטיח השקעה בפרויקטים איכותיים ורווחיים. הצוות המקצועי שלנו דואג לכל הפרטים, החל מאיתור נכסים, רגולציה ומיסוי דרך עיצוב ואבזור ועד מתן שירותי תחזוקה, מציאת שוכרים והתאמת חברת ניהול לנכס.
בפגישת ייעוץ אישית נעניק לך כלים ומידע מקיף על אודות שוק הנדל"ן בבטומי, נראה מגוון נכסים בפרויקטים שונים, נסביר בפירוט על כל ההוצאות הנלוות להשקעות נדל"ן בבטומי כמו גם על ההכנסות הצפויות, התשואה והרווחים ונכיר את בטומי מקרוב.
לקביעת פגישת ייעוץ או לקבלת מידע נוסף, התקשרו עכשיו: 0505252626 תמיד לשירותכם, מיכאל זלצר. דירות חדשות ויד שנייה בטומי גאורגיה.
