ליווי וייעוץ אישי
שלום רב, נעים להכיר! שמי מיכאל זלצר, יועץ נדל"ן ומלווה רוכשים, מוכרים ומשקיעים בתחום הנדל"ן בגיאורגיה. אני בעל רישיון תיווך ישראלי בתוקף (מ.ר. 3222232), בן 40, נשוי ואב לשתי בנות, ותושב חולון.
מאז שנת 2019, אני מתמחה בליווי משקיעי נדל"ן בגיאורגיה, עם ניסיון רב בעסקאות נדל"ן למגורים, השקעה ונכסים מניבים. היכרותי המעמיקה עם השוק המקומי, המגמות הכלכליות והתשתיות המתפתחות, מאפשרת לי לספק ללקוחותיי ליווי מקצועי, שקוף וממוקד רווחיות.
אני מאמין בגישה אובייקטיבית וללא אינטרסים, המאפשרת לי להציג מגוון רחב של אפשרויות השקעה בהתאם לצרכים האישיים של כל משקיע. אני עובד בשיתוף פעולה עם מספר פרויקטים, יזמים וקבלנים נבחרים ואנשי מקצוע, ומציע ללקוחותיי פתרונות מותאמים אישית לכל עסקה – בין אם למטרות מגורים, השכרה או השקעה לטווח קצר וארוך.
אם אתם שוקלים השקעה בנדל"ן בגיאורגיה, אשמח ללוות אתכם בביטחון, מקצועיות ושקיפות מלאה – משלב התכנון ועד להשלמת העסקה.
מאז שנת 2019, אני מתמחה בליווי משקיעי נדל"ן בגיאורגיה, עם ניסיון רב בעסקאות נדל"ן למגורים, השקעה ונכסים מניבים. היכרותי המעמיקה עם השוק המקומי, המגמות הכלכליות והתשתיות המתפתחות, מאפשרת לי לספק ללקוחותיי ליווי מקצועי, שקוף וממוקד רווחיות.
אני מאמין בגישה אובייקטיבית וללא אינטרסים, המאפשרת לי להציג מגוון רחב של אפשרויות השקעה בהתאם לצרכים האישיים של כל משקיע. אני עובד בשיתוף פעולה עם מספר פרויקטים, יזמים וקבלנים נבחרים ואנשי מקצוע, ומציע ללקוחותיי פתרונות מותאמים אישית לכל עסקה – בין אם למטרות מגורים, השכרה או השקעה לטווח קצר וארוך.
אם אתם שוקלים השקעה בנדל"ן בגיאורגיה, אשמח ללוות אתכם בביטחון, מקצועיות ושקיפות מלאה – משלב התכנון ועד להשלמת העסקה.
כיועץ להשקעות ומלווה משקיעי נדל"ן בגאורגיה, אני מציע את השירותים הבאים:
שלב 1: פגישת או שיחת ייעוץ וליווי מקצועי להשקעות נדל"ן בגיאורגיה
השלב הראשון בתהליך הוא שיחת ייעוץ או פגישה אישית, בה נבצע ניתוח מעמיק וממוקד של אפשרויות ההשקעה בגיאורגיה, תוך התאמה אישית למטרות ולמאפיינים הייחודיים שלכם – בין אם מדובר בנכס למגורים, להשקעה מניבה או בעסקת רווח יזמית.
במסגרת הפגישה, נבחן באופן אובייקטיבי ומבוסס נתונים:
✅ מיקומים אטרקטיביים בבטומי – היכן כדאי להשקיע כיום, ואילו אזורים פחות מומלצים.
✅ בחירת סוג הנכס – דירות מגורים, משרדים, קרקעות או עסקאות רווח.
✅ ניתוח קהל היעד – התאמת הנכס לשוכרים פוטנציאליים ולביקוש המקומי.
✅ בחינת פוטנציאל התשואה ועליית הערך – ניתוח מגמות שוק וסיכויי רווח עתידיים.
✅ מבנה פיננסי ומימון – הבנת אפשרויות המימון, מבנה העסקה ותכנון פיננסי נכון.
✅ סקירת סוגי ההשקעה – יתרונות וחסרונות של כל אלטרנטיבה.
✅ הבנת תהליך הרכישה – שלבי העסקה, בדיקות מקדימות, בדיקת כדאיות כלכלית ועוד.
מטרת הפגישה היא להעניק לכם תוכנית פעולה ברורה וממוקדת, שתסייע לכם לקבל החלטות מושכלות ובטוחות בנוגע להשקעה בנדל"ן בגיאורגיה. בתום הפגישה, תצאו עם ידע מקיף ותובנות מעשיות שיאפשרו לכם להתקדם לשלב הבא בתהליך ההשקעה בבטומי.
שלב 1: פגישת או שיחת ייעוץ וליווי מקצועי להשקעות נדל"ן בגיאורגיה
השלב הראשון בתהליך הוא שיחת ייעוץ או פגישה אישית, בה נבצע ניתוח מעמיק וממוקד של אפשרויות ההשקעה בגיאורגיה, תוך התאמה אישית למטרות ולמאפיינים הייחודיים שלכם – בין אם מדובר בנכס למגורים, להשקעה מניבה או בעסקת רווח יזמית.
במסגרת הפגישה, נבחן באופן אובייקטיבי ומבוסס נתונים:
✅ מיקומים אטרקטיביים בבטומי – היכן כדאי להשקיע כיום, ואילו אזורים פחות מומלצים.
✅ בחירת סוג הנכס – דירות מגורים, משרדים, קרקעות או עסקאות רווח.
✅ ניתוח קהל היעד – התאמת הנכס לשוכרים פוטנציאליים ולביקוש המקומי.
✅ בחינת פוטנציאל התשואה ועליית הערך – ניתוח מגמות שוק וסיכויי רווח עתידיים.
✅ מבנה פיננסי ומימון – הבנת אפשרויות המימון, מבנה העסקה ותכנון פיננסי נכון.
✅ סקירת סוגי ההשקעה – יתרונות וחסרונות של כל אלטרנטיבה.
✅ הבנת תהליך הרכישה – שלבי העסקה, בדיקות מקדימות, בדיקת כדאיות כלכלית ועוד.
מטרת הפגישה היא להעניק לכם תוכנית פעולה ברורה וממוקדת, שתסייע לכם לקבל החלטות מושכלות ובטוחות בנוגע להשקעה בנדל"ן בגיאורגיה. בתום הפגישה, תצאו עם ידע מקיף ותובנות מעשיות שיאפשרו לכם להתקדם לשלב הבא בתהליך ההשקעה בבטומי.
סיור מקצועי וליווי מעשי לבדיקת השקעות נדל"ן בגיאורגיה
בשלב זה נצא לסיור מקצועי וממוקד בשטח, יחד איתי או עם הצוות שלי, לבחינת דירות, פרויקטים ונכסים פוטנציאליים לרכישה, בין אם למגורים ובין אם כהשקעה מניבה.
במהלך הסיור נבצע:
✅ בחינת מיקומי הפרויקטים – ניתוח פוטנציאל ההשקעה והערכת כדאיות כלכלית.
✅ בדיקות נקודתיות ומרחביות – הבנת סביבת הנכס, תשתיות עתידיות ואפשרויות פיתוח.
✅ ניתוח וחקר שוק מעודכן – בחינת מגמות השוק המקומי והשפעתן על ההשקעה.
✅ הערכת פוטנציאל השכרה ותשואה עתידית – התאמת הנכס לביקוש בשוק השכירות.
✅ ניתוח שווי שוק – השוואה לעסקאות דומות וקביעת כדאיות כלכלית.
✅ ליווי בניהול משא ומתן – סיוע בהשגת תנאים אופטימליים בעסקה.
מטרת הליווי בשטח היא להעניק לכם הבנה מקיפה של כל היבטי ההשקעה בנדל"ן בגיאורגיה, ולאפשר לכם לקבל החלטות מושכלות ובטוחות לפני רכישה.
בשלב זה נצא לסיור מקצועי וממוקד בשטח, יחד איתי או עם הצוות שלי, לבחינת דירות, פרויקטים ונכסים פוטנציאליים לרכישה, בין אם למגורים ובין אם כהשקעה מניבה.
במהלך הסיור נבצע:
✅ בחינת מיקומי הפרויקטים – ניתוח פוטנציאל ההשקעה והערכת כדאיות כלכלית.
✅ בדיקות נקודתיות ומרחביות – הבנת סביבת הנכס, תשתיות עתידיות ואפשרויות פיתוח.
✅ ניתוח וחקר שוק מעודכן – בחינת מגמות השוק המקומי והשפעתן על ההשקעה.
✅ הערכת פוטנציאל השכרה ותשואה עתידית – התאמת הנכס לביקוש בשוק השכירות.
✅ ניתוח שווי שוק – השוואה לעסקאות דומות וקביעת כדאיות כלכלית.
✅ ליווי בניהול משא ומתן – סיוע בהשגת תנאים אופטימליים בעסקה.
מטרת הליווי בשטח היא להעניק לכם הבנה מקיפה של כל היבטי ההשקעה בנדל"ן בגיאורגיה, ולאפשר לכם לקבל החלטות מושכלות ובטוחות לפני רכישה.
שלב 2: ליווי מקצועי ומקיף לרוכשים, מוכרים ומשקיעים בנדל"ן בגיאורגיה
בשלב זה, אני מעניק ליווי אישי וצמוד לכל אורך תהליך הרכישה או המכירה, החל מפגישת ההכנה וגיבוש אסטרטגיית ההשקעה, דרך חקר שוק מעמיק וסינון ממוקד של נכסים ופרויקטים, ועד לחתימה על הסכם הרכישה או המכירה – בישראל ובגיאורגיה.
במהלך הליווי נבצע:
✅ בניית תוכנית השקעה מותאמת אישית – בהתאם למטרות הפיננסיות והעדפותיכם.
✅ חקר שוק יסודי – ניתוח ביקוש, מגמות מחירים ופוטנציאל הצמיחה של האזור.
✅ סינון והצגת נכסים נבחרים – בחירת הפרויקטים והדירות האטרקטיביים ביותר.
✅ בדיקות משפטיות ופיננסיות – לוודא שהעסקה בטוחה ומותאמת לתקנות המקומיות.
✅ ניהול משא ומתן מקצועי – השגת התנאים הטובים ביותר בעסקה.
✅ ליווי עד לחתימה והשלמת העסקה – סיוע בכל ההיבטים המשפטיים והפרוצדורליים.
אני זמין בכל שלב בתהליך, 24/7, לאורך כל השנה, כדי להבטיח לכם שקט נפשי, שקיפות מלאה וקבלת ההחלטות הנכונות ביותר עבורכם.
בשלב זה, אני מעניק ליווי אישי וצמוד לכל אורך תהליך הרכישה או המכירה, החל מפגישת ההכנה וגיבוש אסטרטגיית ההשקעה, דרך חקר שוק מעמיק וסינון ממוקד של נכסים ופרויקטים, ועד לחתימה על הסכם הרכישה או המכירה – בישראל ובגיאורגיה.
במהלך הליווי נבצע:
✅ בניית תוכנית השקעה מותאמת אישית – בהתאם למטרות הפיננסיות והעדפותיכם.
✅ חקר שוק יסודי – ניתוח ביקוש, מגמות מחירים ופוטנציאל הצמיחה של האזור.
✅ סינון והצגת נכסים נבחרים – בחירת הפרויקטים והדירות האטרקטיביים ביותר.
✅ בדיקות משפטיות ופיננסיות – לוודא שהעסקה בטוחה ומותאמת לתקנות המקומיות.
✅ ניהול משא ומתן מקצועי – השגת התנאים הטובים ביותר בעסקה.
✅ ליווי עד לחתימה והשלמת העסקה – סיוע בכל ההיבטים המשפטיים והפרוצדורליים.
אני זמין בכל שלב בתהליך, 24/7, לאורך כל השנה, כדי להבטיח לכם שקט נפשי, שקיפות מלאה וקבלת ההחלטות הנכונות ביותר עבורכם.
ניתן להתרשם מהמלצות של לקוחות בקישור:
"ההשקעה שלכם – המחויבות שלי"
הפילוסופיה שמנחה אותי היא שההשקעה שלכם היא האחריות והמחויבות שלי. לכן, אני מחויב להעניק שירות אמין, מקצועי ושקוף, המבוסס על הוגנות, יושרה והמלצות אובייקטיביות.
באמצעות הכוונה וליווי מקצועי, תוכלו למקסם את רווחי ההשקעה שלכם ולחסוך טעויות שעלולות לעלות עשרות אלפי שקלים. תכנון נכון וליווי של יועץ נדל"ן מומחה ואובייקטיבי לפני רכישת נכס – הם המפתח להשקעה חכמה ומוצלחת.
מה מייחד את השירות שלי?
✅ ייעוץ נדל"ן אישי וממוקד – ליווי אחד על אחד, בהתאמה אישית.
✅ ניתוח עדכני ומבוסס נתונים – המידע מוצג בהתאם למגמות השוק ביום הפגישה.
✅ אסטרטגיית השקעה ממוקדת – איתור הזדמנויות השקעה אטרקטיביות בבטומי.
✅ הבנה מעמיקה של שוק הנדל"ן – כולל מיסוי, מימון, פוטנציאל רווח וסוגי השקעות.
קבלת החלטות נכונה – הדרך להצלחה
רכישת נדל"ן היא אחת ההחלטות הכלכליות החשובות ביותר שתעשו. חשוב לקבל את ההחלטה הנכונה, על בסיס ידע מקצועי ועדכני, ולא לפעול בפזיזות.
לפרטים נוספים ולקביעת שיחת או פגישת ייעוץ, ניתן ליצור איתי קשר בטלפון 0505252626
הפילוסופיה שמנחה אותי היא שההשקעה שלכם היא האחריות והמחויבות שלי. לכן, אני מחויב להעניק שירות אמין, מקצועי ושקוף, המבוסס על הוגנות, יושרה והמלצות אובייקטיביות.
באמצעות הכוונה וליווי מקצועי, תוכלו למקסם את רווחי ההשקעה שלכם ולחסוך טעויות שעלולות לעלות עשרות אלפי שקלים. תכנון נכון וליווי של יועץ נדל"ן מומחה ואובייקטיבי לפני רכישת נכס – הם המפתח להשקעה חכמה ומוצלחת.
מה מייחד את השירות שלי?
✅ ייעוץ נדל"ן אישי וממוקד – ליווי אחד על אחד, בהתאמה אישית.
✅ ניתוח עדכני ומבוסס נתונים – המידע מוצג בהתאם למגמות השוק ביום הפגישה.
✅ אסטרטגיית השקעה ממוקדת – איתור הזדמנויות השקעה אטרקטיביות בבטומי.
✅ הבנה מעמיקה של שוק הנדל"ן – כולל מיסוי, מימון, פוטנציאל רווח וסוגי השקעות.
קבלת החלטות נכונה – הדרך להצלחה
רכישת נדל"ן היא אחת ההחלטות הכלכליות החשובות ביותר שתעשו. חשוב לקבל את ההחלטה הנכונה, על בסיס ידע מקצועי ועדכני, ולא לפעול בפזיזות.
לפרטים נוספים ולקביעת שיחת או פגישת ייעוץ, ניתן ליצור איתי קשר בטלפון 0505252626
